Vos assistez dans vos rapports locatifs

A la demande de propriétaires ou de locataires, nous gérons et dénouons toute sorte de situations conflictuelles.

Notre rôle d’Huissier de Justice consiste :

  • à recouvrer les loyers ou charges de copropriétés impayées
  • à convoquer les parties pour la visite légale des lieux loués
  • à établir les états des lieux d'entrée ou de sortie
  • à constater les dégradations de toutes sortes
  • à faire respecter le règlement de copropriété
  • à veiller à la restitution dans les délais légaux du dépôt de garantie au profit du locataire

Secondé au sein de notre Etude par un service spécialement dédié à ce type de contentieux, nous sommes en effet souvent sollicités pour faire respecter les droits et devoirs du propriétaire et du locataire.

Notre qualité d'Huissier de Justice à laquelle s'ajoute une solide expérience professionnelle de terrain dans ce domaine nous permet d'apporter des solutions juridiques claires et efficaces à tout propriétaire ou locataire.

Nous les informons de ce que dit la Loi ou de ce que prévoit le bail locatif.

Cela peut-être :

  • un conseil juridique avant ou après la signature du bail
  • un arbitrage amiable pour le règlement d'un conflit
  • une réponse juridique à une situation précise
  • une action judiciaire visant à faire respecter vos prérogatives

Nous sommes à votre disposition à tout moment de la vie du bail.

Vous êtes propriétaire :

  • Nous rédigeons le bail, les actes de caution, le congé donné à votre locataire

  • Nous réalisons un état des lieux à l’entrée et à la sortie du bail

  • Nous nous chargeons de la gestion courante du bail :
    • révision des loyers
    • obtention d’un justificatif d’assurance locative
    • soldes des comptes en fin du bail

  • Nous faisons respecter les obligations du locataire résultant du bail :
    • Constatation du mauvais entretien ou de la dégradation des lieux
    • Recouvrement des loyers ou charges impayés
    • Action contre les cautions en cas de manquement du locataire
    • Procédure de résiliation judiciaire du bail et d’expulsion du locataire

Vous êtes locataire :

  • Nous vous protégeons des clauses abusives insérées dans le bail

  • Nous réalisons un état des lieux d’entrée et de sortie et vérifions que le logement loué est décent

  • Nous vous assistons dans les démarches liées à la dénonciation ou la prolongation du bail :
    • Délivrance du congé dans les formes et délais légaux
    • Rédaction et signification de la demande de renouvellement du bail commercial

  • Nous faisons respecter vos droits de locataire :
    • Constatation des troubles de voisinage
    • Mise en demeure du propriétaire d’effectuer les travaux qui lui incombent
    • Action en restitution de dépôt de garantie

La SELARL Stéphane GODILLOT, Elodie TAILHARDAT & Lydie MALLET
est à votre disposition pour toute consultation juridique au 03 85 81 14 76